本报讯 记者胡耀元报道 日前，经过遴选，吉舍智慧物业服务（云南）有限公司正式成为盘龙区联盟街道金星小区(东区)新物业，这个大型社区也将迎来信托制物业管理模式。

　　信托制物业管理模式是在传统物业服务的基础上，通过党建引领和公开透明阳光信义的制度设计，以开放式预算实现业主利益最大化，让物业服务正本清源、物归原主。在信托制物业的框架下，居民可以像“点单”一样提出需求，物业则按需服务，解决错位服务的问题。

　　位于盘龙区的云南铝加工厂小区，曾陷入“物业不达标、居民不愿缴费”的困境，后通过引入全省第一家“信托制”物业管理，物业费缴费率从30%提升至95%以上，小区治理实现华丽转变。此后，盘龙区约有10个“百户”小区又进行了试点推广。有了经验的汇聚，这一模式终于在“千户”小区得以发力，有效构建起业主、业委会、物业三方共管机制。

　　联盟街道金星小区（东区）始建于1997年，是一个兼具住宅与商铺的成熟社区，该小区建筑总面积44万余平方米，涵盖28个庭院、146幢建筑，共计4365户业主。此前，信任缺失导致业主与物业矛盾突出，小区物业费收缴率不足40%。

　　为解决这一问题，小区业委会自2025年末发起物业遴选，共吸引11家企业报名。最终，业主投票确定吉舍智慧物业服务（云南）有限公司为新物业。遴选流程规范透明，既引入行业专家保障了遴选的专业性，又有居民代表全程参与，充分体现了业主自治权。新模式下，居民业主也有了期待，物业交接当天，居民刘阿姨就向新物业提交了10多项建议。