3月20日，中国房地产业协会、上海易居房地产研究院联合公布了“2024 中国房地产Top500测评成果”。旭辉建管凭借在代建赛道的高质量发展，上榜“2023年中国房地产企业代建综合能力Top8”，同时荣获“2023年中国房地产优秀政府代建企业”。

　　多年经验沉淀 实现代建类型全覆盖

　　作为代建企业，旭辉建管可谓是“后发制人”，2021年在上海正式成立以来，迅速占据代建赛道的重要席位。2023年，旭辉建管进一步挖掘差异化定位，率先在行业里推出定制化服务体系，强调为土地所有方提供“量体裁衣”的专业服务，让资产兑现价值，以管理创造效益。

　　定制化服务体系推出后，旭辉建管逐步收获委托方和市场的认可，截至2023年，实现累计在管项目超百个，项目类型广泛覆盖住宅、商业、办公、租赁、康养、文体公建等多元业态；累计在管总建筑面积近2000万平方米，其中政府与国企类代建项目合同额占2023年新获取项目的50%以上，管理规模和经营质量皆可圈可点，在政府代建、商业代建、资本代建、企业定制、管理咨询等多种业务模式上多点开花。

　　深耕西南 以专业赋能项目

　　记者注意到，旭辉建管的布局策略，呈现出明显的城市深耕导向。正如旭辉建管总裁刘冰洋所说：“我们结合自身的特点，在过去已形成深耕优势的城市优先布局，在以它为中心辐射的合理管理半径下且代建市场可完全覆盖的地区，也会优先布局。”

　　纵观整个西南地区，旭辉建管的发展呈现出较好态势，不仅相继在成都、重庆、绵竹、贵阳、昆明、西昌等地累计签约8个项目，更实现品质住宅、办公产业园区、政府公建设施、商业综合体等多元业态的突破。据不完全统计，旭辉建管在昆明政府代建市场已快速抢跑，占有重要份额，是未来代建市场重要选手。 

　　公开资料显示，2023年，旭辉建管与昆明盘龙区政府签订战略合作协议，中标盘龙区任旗营项目全流程建设管理服务、昆明盘龙区全民健身中心项目管理服务。

　　其中，任旗营作为城市旧改项目，也是旭辉建管在昆明承接的第一个代建标的。记者了解到，旭辉建管入场后，便积极推进，提前45天完成相关报批手续；在推动项目回迁方案的过程中，旭辉建管充分结合委托方“既满足城市发展需要，又能保障居民利益”的核心诉求，与街道办事处、村民小组及各级相关部门进行密切沟通协调，以寻求最佳方案。通过反复研讨与专业调研，最终，旭辉建管定制的回迁方案获得了各方的一致肯定，项目目前拆迁已启动，预计今年面市。

　　除了推动旧改重启，旭辉建管还发挥多元整合能力，承接昆明盘龙区全民健身中心项目，凭借专业能力对其进行功能等设计优化，并规划建成后协助委托方引入体育资源，助力政府“民生工程”的可持续运营、共建城市美好，未来将有望为昆明再添城市级文体中心。

　　旭辉建管云南公司负责人袁力介绍：“我们定位于‘定制化服务专家’，针对委托方复杂业态组合时，会一盘一策，提出相对应的专业解题方案。在过去我们接触的建设管理服务中，大部分项目也都并非纯住宅的单一业态，会包含商业、办公等复杂业态组合，而得益于过往超过300万平方米的经营物业开发及运营经验，旭辉建管能充分发挥优势，整合各类资源，致力于为委托方实现1+1>2的效果，解决复杂业态的经营难题。”

　　值得一提的是，今年1月，旭辉建管再度获得政府认可，与昆明市西山区人民政府签署了战略合作协议，未来将充分融合双方优势，逐步实现政企合作良性互动、互利共赢，促进城市发展建设。

　　记者王曼君报道